過年大掃除：水塔清洗 × 床墊深層清潔 × 閒置房間復原
案例｜嘉義東區過年大掃除：水塔清洗 × 床墊深層清潔 × 閒置房間復原
情境摘要： 地點：嘉義市東區；年前整屋重點整備。
屋頂水塔多年未洗，主臥床墊出現大面積黃痕與異味，閒置房間落塵與地面汙漬影響入住。 目標：一天內完成關鍵區域清整，回到可安心使用的狀態。
現場盤點（到府估價 15–30 分鐘）
- 水塔：內壁沉積物、鐵鏽色水痕；浮球與進出水口附著薄膜。
- 床墊：表層黃痕、輕度異味；彈簧床布面織紋需低濕處理。
- 閒置房間：高處落塵、牆角灰沙；地磚縫與排水點有黑汙與水痕。
工法原則：高→中→低落塵管理；分區作業，安全與收邊可驗收。
服務範圍（本案執行）
1) 水塔清洗- 停水與安全圍護 → 低壓排空 → 內壁手刷（含塔底沉積物、浮球/管件外觀）。
- 清水沖淨與中和 → 目視檢查進出水口 → 復水透明度觀測。
- 交付：內部狀態紀錄照與簡易維護建議。
說明：結構破損、止洩與配件汰換屬不同工項，可另行評估。
- 表面鬆塵吸除 → 汙漬前處理（依材質配方）→ 低濕抽洗。
- 局部黃痕加強 → 除味與快乾建議（對流＋風扇）。
可加購：HEPA 過敏原除塵（+500），適合敏感族群。
- 高處到低處落塵整理（窗框、門框、開關面板可及處）。
- 地坪去垢 → 濕拖收邊 → 縫隙與角位點檢。
- 排水點/地漏清理與通水確認。
作業流程
- 現場盤點與材質/風險說明
- 分區動線與工具分色（衛浴/公共/臥室）
- 水塔刷洗沖淨｜床墊前處理＋抽洗｜房內落塵與地坪去垢
- 中和沖淨／收水收邊
- 驗收：水塔復水透明度、床墊手感與氣味、地坪與角位潔度
成果亮點
- 水塔復水澄清，沉積物與鐵鏽色水痕去除，內壁潔淨。
- 床墊黃痕顯著淡化、異味下降，表面觸感乾爽不黏。
- 閒置房間灰沙清零、地坪回亮，年前入住就緒。
年前維護建議
- 水塔：每 6–12 個月視水質/使用量安排清洗；颱風或工程後加查一次。
- 床墊：每季翻面與日照通風；液體灑落立即吸乾＋中性清潔點處理。
- 房間：大掃除後 1–2 週以對流＋除濕控回灰；窗軌兩週一次鬆塵吸除。
