現場盤點（到府估價 15–30 分鐘）

• 落塵與舊痕：天花、樑位、櫃體外部與門框堆積粉塵；局部殘膠。
• 廚房牆地：磁磚面有舊油膜／黃痕、門檻與角落易藏污。
• 衛浴：玻璃水痕、五金邊緣水垢與黏附污垢（可及處）。
• 窗戶系統：室內側玻璃、窗框與窗軌積灰；紗窗可拆式清洗需求。
• 梯間石材：多年未清，表面霧化、灰膜感重。

結論：以由高到低落塵管理 → 分區去污收邊 → 地面復原 → 梯間去霧拋潔為主；對易損材質採小面測試、不傷材質原則做最大改善。

服務範圍（裝潢後細清・標準包含）

• 高處到低處落塵清理：天花可及處、燈具外部、樑面、櫃體外部、門框與把手、踢腳線。
• 窗戶系統：室內側玻璃、窗框與窗軌（可及處）；紗窗可拆式清洗。
• 廚房：檯面／流理台／水槽、爐台與五金除塵去膜；牆面磁磚分區去污。
• 衛浴：陶瓷面與玻璃面粉塵與可及處黏附污垢清理；五金表面擦拭。
• 地面復原：吸塵 → 水洗地面 → 收水 → 收邊點檢（含門檻、角位）。
• 梯間石材：表面去霧清潔＋輕拋潔，恢復乾淨亮度（非研磨翻新）。

說明：實際範圍以現場估價確認；修繕、矽利康重打、石材研磨不在本次工項內，可另案評估。

作業流程

1. 到府盤點與現場估價：範圍、材質風險、工法與預估工時。
2. 動線與分工：高 → 中 → 低，內 → 外，避免交叉污染。
3. 重點處理：廚衛舊痕、窗軌細節、地面收邊。
4. 梯間石材去霧拋潔：表面清理＋亮度回復。
5. 逐區驗收與養護建議：交付刊登前注意事項。

成果重點（對帶看的影響）

• 廚房牆地黃痕去除、視覺亮白；門檻與角位乾淨利落。
• 窗玻採光恢復、窗軌滑順；衛浴玻璃與五金水痕下降。
• 樓梯石材霧感減輕、反光回來，動線觀感明顯升級。
• 全屋粉塵與腳感改善，當天可完成拍照、隔日可帶看（視通風而定）。

出售前建議（提升成交感）

• 刊登前先全屋開窗對流 30–60 分鐘，採光與氣味更清爽。
• 帶看前 10 分鐘全數開燈＋簡易拖地，光澤會更乾淨。
• 若仍有歷史悶味／菸味，建議加購臭氧機除味做整體空氣處理。